Как оформить договор аренды жилья в Украине
Опубликованно 14.06.2017 10:30
Передача квартиры в аренду другому лицу, а также письменное подтверждение согласия. Существует возможность подписания договора аренды со стороны обеих сторон без третьей стороны: лизингодатель и лизингополучатель при посредничестве нотариуса, передает Domik.ua.
В отличие от договора аренды, заключенного с участия владельца, и арендатора, и какие преимущества нотариальное заверение такого договора:
Договор аренды считается действительным, если в соответствие с действующими нормами законодательства, с участием только двух сторон: арендодателя и арендатора. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Украины, договор о передачи квартиры в аренду должна быть передана в письменном виде. Сертификация такой документ нотариально, если одна из сторон изъявит такое желание.
Как указано в части 4 статьи 209 Гражданского кодекса Украины, передача жилья в аренду, как и другие виды сделок с недвижимостью, подлежат сертификации нотариуса только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
В части 2 статьи 54 Закона Украины “О нотариате“ предписывает обязанности нотариуса. В этом законе, он сказал: “Нотариусов или лиц, совершивших нотариальные действия, проверяют соблюдение безопасного содержания соглашения требованиям закона и фактическим намерением сторон“.
Договор, который заключен с подтверждением может быть гарантия защиты для всех сторон соглашения, то, что важно в случае решения деликатных вопросов, и позволяет снять квартиру в Киеве на длительный срок либо арендовать жилье в одном населенном пункте Украины.
Как гласит статья 170.1.5 Налогового кодекса Украины, при заверке договора аренды, нотариус берет на себя функции и налогового агента, по сути, арендодатель должен платить налог на доход от аренды жилья в аренду. После совершения такого нотариального акта, нотариус обязан передать информацию о передаче жилой недвижимости в наем в налоговый орган, указав точный адрес dealer недвижимость в аренду в качестве плательщика налогов.
Ранее сообщалось, что налоги должны платить при сделках с недвижимостью.
Категория: Экономика
