В Киеве упали темпы строительства офисов

Опубликованно 01.11.2016 14:43

За девять месяцев этого года в столице в эксплуатацию 16 100 квадратных метров офисов, что в два раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в докладе, сообщает консалтинговая компания JLL (Украина). Например, в третьем квартале появился только один объект - бизнес-центр Лагода (9 000 квадратных метров).

Сокращение ввода офисной центров в эксплуатацию обусловлено несколькими факторами. Заемное финансирование, сегодня почти не будет доступна, а сильный рост предложения, в предкризисные 2012-2013 годов привел к резкому росту числа проектов. "В этот период, было около 20% от общего существующего предложения и около трети общей поверхности в классе", - говорит руководитель отдела офисных площадей компании JLL в Украине Александра Глобина.

Спрос опережает предложение. В третьем квартале 2016 года в аренду 30 900 квадратных метров недвижимости, что более чем в два раза выше, чем за тот же период 2015 года. Активность арендаторов привела к сокращению вакантности. В третьем квартале снизился на 1,5 п. п. и составил 19,4%.

"В 2016 году, как и в 2015 году, основные драйверы спроса, говорили о тебе и о продукции компании. Составляли 34% от общего числа сделок в январе-сентябре 2016 года. Стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом уменьшилось деятельности банков и финансовых компаний, в то время как спрос со стороны компаний в секторе разработки недр немного вырос", - отметил аналитик исследовательской компании JLL (Украина) Марьяна Супчан.

В четвертом квартале планируется ввести в эксплуатацию два бизнес-центра: второй раз Protasiv Business Park (14 000 квадратных метров) и третьей части от центра по улицам Лейпцига (6 400 квадратных метров). Если это происходит, годовой показатель ввода объектов в эксплуатацию, будет 10% по сравнению с 2015 годом.

Ранее сообщалось, что в Украине хотят запретить регистрацию офисов на этажах.

Категория: Экономика