Эксперты назвали условия для роста спроса на ипотеку в России

Опубликованно 18.09.2016 23:15

МОСКВА, 17 Сен — РИА Новости. Значительное увеличение спроса на ипотечные кредиты в России возможно при снижении ставок по этим кредитам до 8-9%, в то время как политика центрального банка Российской Федерации не возможность снижения ставки до этого уровня, опрошенные РИА Новости эксперты.

Банк России в пятницу снизил ключевую ставку до 10% на фоне замедления инфляции в годовом выражении на 6,6% - до 12 сентября. Таким образом, ключевое различие между процентной ставкой и инфляцией в настоящее время составляет 3,4 процента очков. Не так и брелки

Особой связи между ключевой ставкой ЦБ и ставки по ипотечным кредитам не видит заместитель председателя правления банка "ДельтаКредит" Елена Кудлик. "Ключевая ставка ЦБ был в сентябре 2013 г. и составила данный момент вы 5.5%. Процентная ставка по ипотеке в этот период находился в диапазоне 11,5-12.5%", — сказала она.

По ее словам, при достижении инфляции в 4% в 2017 году процентная ставка по ипотеке, скорее всего в районе 10-11%, но в итоге это будет стоить от привлечения долгосрочного финансирования, которые необходимы, предназначенные для получения ипотечных кредитов.

Аналогичное мнение высказал председатель правления ВТБ 24 Михаил Задорнов. Как его мнение приводит пресс-служба банка, ЦБ работает теперь до вычета инфляции. Если учесть уровень инфляции на 5% до конца следующего года, то это даст возможность ипотечного давать кредиты под 9% годовых. По словам главы банка, при сегодняшнем уровне доходов населения, такие кредиты доступны семей стоят на 30%.

С ним правления исполняет член правления ВТБ 24, директор департамента финансов банка Александр Меленкин. "Ставки по депозитам уже почти год не напрямую коррелируют с движением ключевой ставки. Другим важным фактором является инфляция, потребности банков в ликвидности и позиции основных игроков на рынке", – сказал он агентству. По его мнению, проценты по кредитам снизятся", но конкретные решения, влияющие на других игроков, в том числе". Вперед и вниз

Приемлемой ставкой для ипотеки эксперты называют 8-9% годовых. "Если мы говорим о комфортном доступная Ипотека значение для населения, здесь стоит знать о ценностях на уровне 8-9%. Но такой сценарий является маловероятным в краткосрочной и среднесрочной перспективе", - сказал агентству директор департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова.

До резкого повышения ключевой ставки ЦБ в конце 2014 года процентная ставка по ипотечным кредитам составлял около 12%. Теперь такие значения были ниже и для покупателя недвижимости можно только за счет господдержки. Однако известно, что государственная поддержка может быть прекращено, если ключевая ставка опустится до 9,5%. Причем на сегодняшний день нет точной информации, сколько процентная ставка по ипотеке составляет без государственной поддержки, - говорит она.

Свою идею глава ипотечного центра Est-a-разрабатывает Алексей Новиков Tet. "По стандартной программе без субсидии ставку на уровне 11% можно, если ключевая ставка не более 9,5% будет. Для "плавного" кредитование у банков прибыль ключевой ставки на 1,5-2 процентных пункта должны иметь", сказал он.

Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева рассматривает ставку по ипотеке в 12% в качестве потолка для населения приемлемым ставкам. "Понятно, что 12% по ипотеке, то, скорее всего, эти оценки выше, выше граждане не готовы брать ипотеку", - сказала она.

Николаева отметила, что очень важно достичь ипотечные ставки в 7-9% годовых. То количество людей, которые могут позволить себе будет, ипотеку, вырастет в несколько раз. "Но до уровня 8-9% пока мы только мечтаем", - вздохнул глава национального агентства.

Качестве цели процентная ставка от 8% и рассмотреть вопрос о ГК "Гранель". "Размер ключевой ставки должно% на уровне 8. Тогда Mid процентная ставка для ипотечных продуктов не превышает 10%, но в соответствии с конкретными продуктами, возможно, будет и ниже. Только при таком условии Ипотека станет доступной в заблуждение широкий круг населения, и количество потенциальных ипотечных заемщиков выросло втрое", — заявили агентству в пресс-службе компании. Рынок находится в преддверии смены модели

О том, что нынешняя модель субсидирования ипотечной ставки доживает последние месяцы, - говорится с лета. Глава Минстроя РФ Михаил мень еще более месяца назад заявил, что правительство нужно переформатировать программу субсидирования ипотеки новым. Он отметил, что в том виде, в котором она существует сейчас, продлевать смысла нет, так как средняя ставка по ипотеке уже достиг 12,7% и субсидирование предусматривает снижение ее до 12%.

Участники рынка сейчас в ожидании того, что вам будет предложено субсидировать рассрочку в качестве альтернативы, разработчики буквально спасла, по собственному признанию, в 2014-2015 годах.

"Я ожидаю, что снижение ставки по ипотечным кредитам после снижения ключевой ставки не приведет к тому, что субсидирование ипотеки не будет так актуален, но, возможно, платить более доступным для граждан", - считает Николаев.

В пресс-службе ГК "МИЦ" добавлен агентству, что изменение системы кредитования, том числе Ипотека – это перспектива ближайших трех лет.

Категория: Экономика